Доля e-commerce в сделках со складской недвижимостью в Московском регионе резко снизилась
По данным консалтинговой компании NF Group, за девять месяцев 2025 года доля e-commerce в объёме сделок со складской недвижимостью в Московском регионе снизилась с 65% до 34% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. При этом производственные компании увеличили свою долю до 30%.
- Снижение активности e-commerce. После нескольких лет экспансии сегмент онлайн-торговли стабилизировался. Это связано с насыщением рынка и оптимизацией логистических цепочек крупными игроками.
- Рост спроса со стороны производственных компаний. Производственные предприятия стали активнее арендовать склады, что связано с необходимостью расширения мощностей и диверсификации бизнеса.
- Увеличение доли спекулятивного строительства. Девелоперы начали активнее строить склады без заранее определённых арендаторов (спекулятивные проекты). Это привело к росту свободных площадей и перераспределению спроса.
- Макроэкономические факторы. Высокая ключевая ставка ЦБ и жёсткая денежно-кредитная политика сдерживают инвестиционную активность, особенно в сегменте e-commerce.
- Общий объём качественной складской недвижимости в Московском регионе достиг 26,8 млн кв. м.
- Доля свободных площадей выросла до 3% с учётом субаренды, что на 2,3 п. п. больше, чем в начале года.
- Средневзвешенная ставка аренды складов класса A по итогам III квартала 2025 года составила 11 620 руб./кв. м в год (без учёта НДС и OPEX), что на 5% ниже, чем в предыдущем квартале.
- В 2026 году доля e-commerce в структуре спроса может стабилизироваться на уровне 40–50%. Производственные и дистрибьюторские компании продолжат укреплять позиции, что позволит сохранить баланс между краткосрочными и долгосрочными арендаторами. retail.ru
- Рынок складской недвижимости Московского региона может перейти к фазе устойчивого восстановления деловой активности. retail.ru
Последние новости
Рыночная ситуация с рыбными консервами в России ухудшилась в 2025 году после сильного 2024-го: производство консервы и пресервов сократилось заметно — на 5,8% и 11,1% соответственно в январе–ноябре по сравнению с прошлым годом. Это стало одной из главных причин роста оптовых цен на продукцию.
По данным опроса, проведенного в декабре 2025 года производителем яблок «Золотое-Молодое» среди более 1,5 тысяч жителей крупных городов старше 18 лет, россияне заметно нарастили траты на свежие фрукты и овощи за прошедший год. Это касается как месячного, так и недельного бюджета.
Роскачество собирается разработать национальные стандарты (ГОСТы) для безглютеновых и безаллергенных продуктов питания. Об этом 12 января 2026 года сообщил руководитель организации Максим Протасов в интервью ТАСС.
Чтобы узнать, какие блюда россияне планируют готовить в этот раз, на какие продукты сделают ставку и как изменится бюджет праздника, бренд оливкового масла Vegetelle провёл исследование. Его результаты показывают: грядущий 2026 год мы встречаем в духе традиций, но с акцентом на качество, осознанность и пользу.
Правительство Российской Федерации приняло решение об изменении системы взимания платы "Платон" для большегрузных автомобилей массой свыше 12 тонн. Соответствующее постановление № 1901 от 27 ноября 2025 года официально опубликовано.
Торговая марка «Vegetelle» приняла участие в первой гастрономической премии Черноземья «Тёрки» в качестве регионального партнёра, поддержав важную инициативу, направленную на развитие кулинарной культуры и индустрии гостеприимства региона.
Роскачество подтвердила качество и чистоту оливкового масла Vegetelle
на наши новости